MIETRECHT

Bedarfsgerechte Mietverträge

Für vermieter und mieter

Für Vermieter stellt die Vermietung und Verpachtung den wertbestimmenden Faktor einer Immobilie dar. Umgekehrt ist für Mieter die Anmietung bzw. Anpachtung ein maßgebliches Element zur Kostenoptimierung.

Im Hinblick auf die meist langfristige Vertragsbindung liegt der Schwerpunkt unserer Beratungsleistung in der Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der (wirtschaftlichen) Ziele des Vermieters oder des Mieters. In Abhängigkeit von der Lage, dem Zustand und der Nutzung des Mietobjekts erstellt MEK einen individuellen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vertrag und unterstützt Sie im Rahmen der sich anschließenden Vertrags-verhandlungen. Besonderheiten bei der Vermietung herzustellender Objekte, Spezial-Immobilien (Hotels, Logistik, Einkaufs-Center, Pflegeheime etc.) sowie sonstige branchenspezifische Anforderungen werden dabei selbstverständlich berücksichtigt.

Zeigt sich während der Laufzeit des Vertrages Optimierungsbedarf, unterstützt MEK Sie ebenfalls bei der Gestaltung von Nachträgen.

Treten während des Mietverhältnisses Störungen auf, sei es durch das Ausbleiben von Miet-zahlungen, auftretende Mängel, Streitigkeiten über Nebenkostenabrechnungen oder eine Insolvenz des Mieters bzw. des Vermieters, wissen wir was zu tun ist. MEK macht Ihre Ansprüche geltend, setzt sie durch oder löst Konflikte in der Mediation.

leistungen

Gestaltung von Miet- / Pachtverträgen

Nachtragsmanagement

Mietrechtliche Due Diligence

Beratung zu rechtlichen Fragen des Mietrechts, insbesondere

Wahrung der gesetzlichen Schriftform
Durchführung von Modernisierungs-maßnahmen
Durchführung von Modernisierungs-maßnahmen
Durchsetzung / Abwehr von Mängelrechten (Mietminderung, Ersatzvornahme, Schadensersatz)
Folgen bei unwirksamen Klauseln zur Instandhaltung / Instandsetzung, Schönheitsreparaturen
Wirksamkeit von Nebenkosten-abrechnungen
Auswirkungen von Mieter- / Vermieterwechsel
Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
Insolvenz des Mieters / Vermieters
Gestaltung von Kündigungsschreiben, Aufhebungsverträge

Verfolgung und Abwehr von Ansprüchen

Begleitung bei Übergabe- und Abnahmeterminen Übernahme von Schieds- und Schlichtungsämtern Begleitung oder Durchführung von Mediationsverfahren

Prozessführung, Zwangsversteigerung / Zwangsvollstreckung

Schulungen zu Themen des Mietrechts