Vermieter

Das können wir für sie tun

Sie wollen Ihr Mietobjekt neu vermieten oder haben Probleme mit Ihrem Mieter?

MEK erstellt einen passgenauen Mietvertrag für Ihre Immobilie; egal ob Wohnraum, Gewerberaum oder Spezialimmobilie. Für die Umsetzung des Mietvertrags stellen wir Checklisten und Arbeitsanweisungen zur Verfügung. Ihr Asset Management oder Ihre Verwaltung können den Vertrag in der Praxis so rechtssicher leben.

MEK berät Sie außerdem bei allen rechtlichen Fragestellungen, die bei der Abwicklung des Mietverhältnisses auftreten, insbesondere die Abwehr von Mängelrechten betreffend, bei Streitigkeiten bezüglich der Betriebskostenabrechnung und Mietminderungen, bei der geplanten Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen und der Verwertung von Sicherheiten. In der Insolvenz des Mieters sichern wir Ihre Rechte, um Forderungsausfälle zu vermeiden.

MEK berät im Rahmen von Mediation / Schlichtung aber auch in gerichtlichen Auseinandersetzungen.

leistungen

Gestaltung / Verhandlung von Miet- / Pachtverträgen

Anpassung und Optimierung von Miet- / Pachtverträgen im Rahmen von Nachträgen

Beratung zu rechtlichen Fragen des Mietrechts, insbesondere

Miethöhe und Mietanpassungen
Wahrung der gesetzlichen Schriftform
Umgang mit Sicherheitsleistungen / Vermieterpfandrecht
geplante Modernisierungs-maßnahmen des Vermieters
Abwehr von Mängelrechten (Mietminderung, Ersatzvornahme, Schadensersatz)
Folgen bei unwirksamen Klauseln zur Instand-haltung / Instandsetzung, Schönheitsreparaturen
Unterstützung bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
Insolvenz des Mieters

Gestaltung von Kündigungsschreiben, Aufhebungsvereinbarungen

Begleitung bei Übergabe- und Abnahmeterminen

Prozessführung, Zwangsvollstreckung

Schulungen zu Themen des Mietrechts